Detalle

Sobre el mismo actualmente se encuentra construida una casa de más de 80 años de antigüedad, en base al estado y condiciones del inmueble podemos definir las siguientes áreas:
a) CASA UNIFAMILIAR: 110m2, vivienda de dos dormitorios, que cuenta con cocina, baño, living y galería. Buen estado
b) LOCAL COMERCIAL: 44m2, ubicado al frente con una vidriera de 3 metros lineales. Buen estado
c) GARAGE: de 21,7m2.
d) FONDO: Lavadero ? cocina ? habitación - baño: 66m2 de los cuales 24m2 no se encuentran declarados.
e) PLANTA ALTA: 21m2, dormitorio con Hall de Entrada.-

Se encuentra en lo que se denomina por el Plan de Ordenamiento: Barrio a Densificar, y cuenta con los siguiente indicadores urbanísticos:
- En planta baja puede edificarse 207m2 (Factor ocupacional del suelo 0,60), pero debe ser tenido en cuenta el índice de permeabilidad.-
- En total se puede edificar hasta 621 m2 (Factor de Ocupación Total: 1,8), con una altura máxima de 13,50m.-
- El INDICE DE PERMEABILIDAD es del 50%, esto quiere decir que se debe dejar una superficie de absorción de agua de lluvia equivalente al 50% de la parcela.-
- En base a la densidad (520hab/ha), se establece que pueden habitar el mismo 18 habitantes.-

#mudateconeidelgadolabaroni

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DELGADO LABARONI ESTUDIO INMOBILIARIO
Nadia M. Delgado | Martillero y Corredor Público | T° VI F° 104 Mat 1513 CMCPA
Maria de la Paz Labaroni | Martillero y Corredor Público | T° VIII F°16 Mat 1725 CMCPA