Detalle

> Dirección: Pinto 984, casi esquina con Santamariana

> Lote con casa a demoler: ubicado en una zona céntrica y muy transitada, a solo metros del edificio de Globant y de importantes zonas comerciales y profesionales.
> Desarrollo Combinado: Este lote presenta una oportunidad inigualable tanto para desarrollos comerciales como residenciales. Actualmente, el predio cuenta con una casa a demoler, ofreciendo un lienzo en blanco para proyectos ambiciosos.

> Ideal para uso comercial y profesional:
> Proyecto aprobado y convalidado por la municipalidad para edificar dos locales en planta baja y oficinas desde el segundo hasta el cuarto piso.
> Este proyecto ya aprobado garantiza una transición rápida hacia una edificación rentable, ideal por su estratégica ubicación para quienes quieren desarrollar oficinas y locales.

> Indicadores para construcción:
- FOS 0.6
- FOT 3 / 2.5
- DN 1000
- Altura máxima 10 niveles (31 m)
- Sin retiros laterales ni frontales.
Estos indicadores permiten un amplio margen de desarrollo, posibilitando la maximización del uso del suelo.

> Oportunidad residencial:
Apto para construir una residencia multifamiliar con posibilidad de desarrollar hasta 10 unidades funcionales. Este aspecto ofrece un excelente potencial de inversión para desarrolladores interesados en el creciente mercado de viviendas.

> Detalles del Lote:
- Dimensiones: 10 x 20.9 m

> Gastos a cargo del comprador

Sea parte del desarrollo urbano: La ubicación de este lote no podría ser mejor. Situado en una zona de alta demanda, tanto por su proximidad a importantes empresas y centros comerciales, como por su accesibilidad y visibilidad, este lote está listo para convertirse en el próximo epicentro de negocios y vida urbana. La zona céntrica en la que se encuentra garantiza un flujo constante de potenciales clientes para cualquier negocio que se desarrolle, así como una fuerte demanda de viviendas.

No dejes pasar esta oportunidad única de invertir en una propiedad con una ubicación inmejorable y un potencial de desarrollo impresionante.

Ubicación